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3月全国70个城市房价出炉 天津新房价格涨幅回落

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 天津网讯  城市快报记者 姚华  国家统计局昨日发布的2017年3月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,3月份,70个城市中有8个城市新建商品住宅价格比上月下降,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落,环比总体平稳。其中天津新建商品住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比2月回落两个百分点。

从同比看,3月份70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比2月份增加4个,回落城市中18个为一二线城市。初步测算,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落,3月份比2月份回落3.4个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落,3月份比2月份回落0.6个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大,3月份比2月份扩大0.4个百分点。

3月份是房地产传统销售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落,环比总体平稳。从安居客、赶集网等平台了解到,3月天津新建商品住宅和二手私产住宅分别成交17629套和21026套,成交量环比分别上涨155%和145%。对于成交量大涨、价格保持平稳的情况,业内人士分析,3月底天津出台了新一轮限购、信贷调控政策,因此购房需求提前集中释放,价格保持平稳。

值得关注的是,4月天津新房二手房市场没有延续火爆走势。据58同城等平台数据,4月首周全市新房二手房成交量大幅下滑70%左右。受此影响,部分“急售”的二手房源开始主动降价,总价降幅在2万至5万元左右。业内专家分析认为,政策变化是楼市调整的主要因素,从政策显效的时长来看,本轮调控后,今年下半年,会真正出现一二线和环都市圈大面积的降温,预计本次调控周期起码持续6-9个月,甚至有可能拉长到2018年,20个城市房价将出现10%以上的价格下调空间。


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